土地貸款流程-土地貸款不像房貸那樣寬鬆，受限於很多因素，如：土地使用分區或持分等因素。相對貸款年限及成數也會比房貸低。
那土地貸款的流程為何呢?以下就分為幾個步驟說明：
房屋轉貸時間-房屋轉貸的流程在房屋轉貸流程 一文中有詳細的敘述。那房屋轉貸到底需要多久時間呢?以下就所需要的時間做個介紹，請注意這時間會受某些因素影響而有所不同，下述時間皆為工作天，並假設讀者自行辦理未尋求有經驗的從業人員協助。
我們先把流程切成幾階段來說：
1.尋找銀行
2.估價、信用狀況及財資力審查
3.核准並辦理抵押權設定
4.清償前貸銀行
5.取得前貸銀行清償證明
6.塗銷前貸銀行抵押權
7.撥款
由上可知，流程頗為複雜，相對所需時間也就較長且變化較多。各階段流程詳述如下
1.尋找銀行：銀行如由讀者自行尋找，時間較難預估，我們先以7個工作天計算。
2.估價、信用狀況及財資力審查：這階段以5個工作天概算。
以上兩階段為事前準備階段，故不納入所需時間的計算。
3.核准並辦理抵押權設定：如果一切順利，一般來說大約1~2個工作天。如果不順利則第一及第二項流程重新來過，當通常找第三家銀行要辦理時，被銀行婉拒的機率已非常高。
4.清償前貸銀行：設定完成後就準備清償前貸銀行的餘額，一般來說大約也是1~2個工作天。
5.取得前貸銀行清償證明：前貸銀行收到新貸銀行的款項後，借款人須向前貸銀行申請清償證明，這部分時間讀者較不容易掌握，因為有些銀行出具銀清償證明速度很快，有些則須向總行申請，有經驗的從業人員可迅速地回覆借款人收到此清償證明需要多久。我們這階段就先以4個工作天計算。
6.塗銷前貸銀行抵押權：取得前貸銀行的清償證明後，即可持相關資料至地政事務所辦理塗銷抵押權。我們這階段就先以2個工作天計算。
7.撥款：塗銷前貸銀行抵押權後，就準備撥款囉，這階段我們以1個工作天計算。
我們將3~7項的工作天加總，2+2+4+2=10個工作天，請注意這是讀者自行辦理且情況較佳的時間預估。若計入第一及第二項的話，時間為22個工作天，將近一個月了。
所以我們都會建議，如有資金需求請及早準備，若沒有把握能順利地自行完成，不妨請專業的從業人員協助辦理。
當然若讀者有車貸、房貸、房貸增貸或土地貸款等問題須我司協助辦理，歡迎參考下列聯絡與我們聯絡!免費諮詢，免費估價。
延伸閱讀：新二胎房貸、房屋、土地轉增貸貸款
二胎房貸-與轉貸增貸的比較
二胎房貸利率-利率向來是在貸款的時候除了貸款年限外很被關注的項目，市面上也常看到廣告寫著多低多低的利率，當然不是說廣告利率是騙人的，
只是廣告利率通常是要符合銀行要求的條件下才有可能貸到這種低利率。
多數客戶在這種低利率的無形催眠中，也覺得我應該也要拿到這樣的利率，
這有可能演變成三種情況：
1.真實拿到低利率 2.在自己試過幾家銀行後，因聯徵次數偏高，造成利率條件不符合預期或相差過多但也只能接受 3.試過多間銀行之後，因聯徵次數太多無法辦理。
如果是第一種情況，我們很為您感到開心；如果是第二三種狀況，會建議您考慮交由專業的團隊辦理，以替您找到最適合您的方案。
我們的工作就是與您溝通看您適用何種方案，然後在幫您找到符合您需求的方案。
房難辦理並不難，怕的是自行送銀行造成聯徵次數太多，將不利後續的申貸。找對的方式辦理才是聰明的選擇!
若讀者有需要我司協助辦理，歡迎參考下列聯絡與我們聯絡!免費諮詢，免費估價。
延伸閱讀：新二胎房貸、房屋、土地轉增貸貸款
在辦理房貸轉貸的時候，銀行一定會詢問有關於資力一事。資力即是-資產及還款能力。
跟銀行借錢，銀行一定會在意客戶還款的來源是什麼。
名下有其他資產的客人，在無貸款的情況下是相對有優勢，但在有貸款的情況下又另當別論。
那還款能力又從何而來呢?白話來講就是這個客人的收入從何而來。是薪資?抑或是營業收入Continue reading
房貸在辦理時，能否過件或能有多少額度，是由許多環節所組成的。其中一個重要的環節就是-信用。
信用不只在辦理房貸時很重要，在辦理信貸、車貸或是信用卡也是相同的重要。
那信用要如何經營與維持呢?有以下幾點Continue reading
房貸估價是房貸流程中很重要的一個環節，因為估價高低影響到了能貸款多少金額。常聽到客人說銀行核貸的金額太少，但卻不知道原因。
其中一個原因就有可能是估價被估低了。那被低估的原因有哪些呢?有可能是地段，也有可能是房屋的結構。這篇就來討論房屋結構對於估價的影響。
房屋結構可分為加強磚造、RC、SRC、SS/SC等。Continue reading
買房子對多數人來說是一件重大決定及買賣，畢竟房貸一揹至少都是15年起跳，在買房子前需要注意的事項之一就是最近幾年有
發生重大災害的-地震。所以房屋是否位於斷層帶上，或許是在買房前也須列入考慮的項目之一。
以下提供”中央地質調查所“網站內查詢台灣斷層帶的網址，供有需要的讀者方便查詢。
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房貸-房地民間設定解套主要的用途在處理下列狀況：
土地貸款-您是否有土地或不動產，但可能因為下列情形或其他特殊情況，而無法順利獲得貸款