房貸估價-關於估價所要知道的事(一)

房貸估價是房貸流程中很重要的一個環節，因為估價高低影響到了能貸款多少金額。常聽到客人說銀行核貸的金額太少，但卻不知道原因。
其中一個原因就有可能是估價被估低了。那被低估的原因有哪些呢?有可能是地段，也有可能是房屋的結構。這篇就來討論房屋結構對於估價的影響。
房屋結構可分為加強磚造、RC、SRC、SS/SC等。
加強磚造：早期房屋的結構，估價最容易被估低。
RC：為”鋼筋混泥土”結構，透天房屋及10層樓以下之大樓通常採此種結構，佔台灣多數房屋的結構。
SRC：為”鋼筋混泥土+鋼骨”的制震結構，適用於15~25層樓的大樓，建築成本高。
SS/SC：為”鋼骨”為耐震的主體，只有外觀四周樑柱為防火及防水等用途，才會灌水泥。適用於25層樓以上之大樓，建築成本較高。
那，加強磚造的房屋真的沒辦法估到好價錢了嗎?其實不然，透過我們跟銀行溝通仍有機會估到不錯的金額。
如有房貸估價金額不足的問題歡迎與我們聯絡，讓我們幫您努力看看。
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