房貸條件-關於信用所要注意的事

房貸在辦理時，能否過件或能有多少額度，是由許多環節所組成的。其中一個重要的環節就是-信用。
信用不只在辦理房貸時很重要，在辦理信貸、車貸或是信用卡也是相同的重要。
那信用要如何經營與維持呢?有以下幾點
1.跟銀行有一定的往來：信用小白(就是沒有任何跟銀行往來的紀錄)會讓銀行無從判斷這個客人是否會如期繳款，也就會考慮是否要撥貸。所以辦一張信用卡來經營信用是有需要的。
2.準時繳款：承第一點，小白固然不優，但遲繳(或不繳)更不好。有了跟銀行往來的紀錄後，不論是房貸、信貸、信用卡或車貸，繳款準時是最基本的。
3.信用卡盡量每期繳清：有信用卡後，帳單來盡量每期繳清，不要只繳最低金額或動用太多的循環利息。只繳最低金額或動用太多循環利息，要說服銀行這個客人有良好的償還能力，實在不容易。
4.信用卡分期視情況使用：小額度的分期無傷大雅，但如果一張卡額度10萬，9萬的額度在使用分期，就變相成為一種短期負債。銀行對於這個客人的償還能力打折扣。
5.不要辦現金卡及不要辦太多信用卡：現金卡屬於高利息的預借金額消費性貸款，是銀行非常不喜歡在聯徵報告看到的項目，務必避免申請現金卡。信用卡好用的常使用的留下就好，太多張信用卡會讓貸款時的額度被吃掉。
6.信貸是否要先還掉?一般而言，能先還掉是最好，因為信貸辦理在前會吃掉房貸的額度，但房貸辦理後，因為房貸有房屋作為抵押，對於再辦信貸比較沒有影響。而且辦理信貸時銀行會先聯徵一次，多一次聯徵記錄在報告上較不好看。
7.聯徵次數：聯徵報告中非常重要的項目。一個月內被金融機構聯徵多次但卻沒有辦理，其他行庫看到一定會納悶為什麼找了這麼多間銀行卻沒有辦理。那麼幾次算多呢?一般而言一個月內不要超過3次。
信用的培養很不容易且耗時，但信用要毀掉卻很快。提出以上幾點供各位讀者參考。
綜上所述，是一般客戶在辦理房貸或貸款時可能碰到的狀況。如有以上狀況，可將案件交由我們幫您努力看看。
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