二胎房貸-轉貸增貸的比較

二胎房貸

二胎房貸

二胎房貸-與轉貸增貸的比較

相信大家對轉貸增貸(轉增貸)與二胎房貸的使用時機及條件等有著疑惑,以下就簡單比較兩者的特點與不同讓大家方便了解。
轉貸增貸的特點及使用時機:
  • 房貸餘額較少時(ex.房貸總額200萬,餘額為50萬,因200-50=150,故轉貸增貸的金額約為150萬)
  • 由上可知可貸金數額較多
  • 利率較二胎房貸低
  • 還款期限較二胎房貸長
  • 貸款條件較二胎房貸嚴格
  • 持分房屋土地(不限土地別)也可辦理

二胎房貸的特點及使用時機:
  • 房貸餘額較多時(ex.房貸總額200萬,餘額為150萬,因200-150=50,故二胎房貸的金額約為50萬)
  • 由上可知可貸金數額較少
  • 利率較轉貸增貸房貸高
  • 還款期限較轉貸增貸房貸短(約7~10年)
  • 貸款條件較轉貸增貸房貸寬鬆
  • 持分房屋土地(不限土地別)也可辦理
兩種貸款方式並沒有一定的優勝劣敗,差別在於使用的時機及能否順利過件。站在客戶的立場我們一定是替客戶爭取最佳的方案,但有時因客戶的需求(如資金需求的多寡或希望還款年限長短等)及條件(如承作轉貸增貸條件不易達到或無法證明固定收入者等),我們會視情況給予客戶不同的建議。畢竟每位客戶的狀況都不相同,還是得依個案來了解後規劃。
跟銀行打交道是我們的強項也是我們的工作;替客戶爭取最佳的方案是我們的任務;滿足客戶的需求則是我們的使命。畢竟我們是必須過件才能收費,沒有理由推一個客戶難接受的貸款方式讓我們自己難成案結案,只缺一個您讓我們為您服務的機會。
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