相信大家對轉貸增貸(轉增貸)與二胎房貸的使用時機及條件等有著疑惑，以下就簡單比較兩者的特點與不同讓大家方便了解。
轉貸增貸的特點及使用時機：

• 房貸餘額較少時(ex.房貸總額200萬，餘額為50萬，因200-50=150，故轉貸增貸的金額約為150萬)

• 由上可知可貸金數額較多

• 利率較二胎房貸低

• 還款期限較二胎房貸長

• 貸款條件較二胎房貸嚴格

• 持分房屋土地(不限土地別)也可辦理

二胎房貸的特點及使用時機：

• 房貸餘額較多時(ex.房貸總額200萬，餘額為150萬，因200-150=50，故二胎房貸的金額約為50萬)

• 由上可知可貸金數額較少

• 利率較轉貸增貸房貸高

• 還款期限較轉貸增貸房貸短(約7~10年)

• 貸款條件較轉貸增貸房貸寬鬆

• 持分房屋土地(不限土地別)也可辦理

兩種貸款方式並沒有一定的優勝劣敗，差別在於使用的時機及能否順利過件。站在客戶的立場我們一定是替客戶爭取最佳的方案，但有時因客戶的需求(如資金需求的多寡或希望還款年限長短等)及條件(如承作轉貸增貸條件不易達到或無法證明固定收入者等)，我們會視情況給予客戶不同的建議。畢竟每位客戶的狀況都不相同，還是得依個案來了解後規劃。

跟銀行打交道是我們的強項也是我們的工作；替客戶爭取最佳的方案是我們的任務；滿足客戶的需求則是我們的使命。畢竟我們是必須過件才能收費，沒有理由推一個客戶難接受的貸款方式讓我們自己難成案結案，只缺一個您讓我們為您服務的機會。

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